2026年5月14日，为提升新任村“两委”干部履职能力，规范农村集体资源资产交易管理，市委组织部联合东方农村产权交易中心（以下简称“东方农交中心”），面向全市新上任村“两委”干部开展农村产权业务知识培训，助力新任干部快速进入角色、精准掌握业务、规范开展工作，为农村集体资产保值增值、集体经济提质增效筑牢坚实基础。 

培训首先对东方农交中心职能定位、运营体系及工作成效进行全面介绍，清晰梳理政府主导、市场运作的标准化推进路径：从政府出台进场交易文件、农交中心常态化培训服务，到村级民主决策、主管单位审批监督，再到平台公开交易、多部门联动赋能，形成一套流程闭环、监管到位、公开透明的标准化工作体系。

一直以来，东方农交中心持续夯实基层交易体系建设，先后开展24场产权交易规范化培训，严格落实集体资产应进必进、严禁场外交易要求。全面搭建“市农村产权交易中心+乡镇级服务站+村/社区级服务点”三级交易服务网络，建成全市产权交易“一张网”，打通服务群众“最后一公里”。宣传推广方面，东方农交中心构建线上线下一体化宣传矩阵。线上依托各类新媒体平台高频推送产权交易政策、成功案例、竞拍项目与业务知识，广泛汇聚关注度、提升知晓度。线下精准下沉基层，通过产业招商对接、社区入户讲解、村委会宣传栏张贴海报、发放宣传资料等多种方式，全方位普及产权进场交易优势与流程，让规范交易理念深入人心。同时创新服务模式，全力打造一站式服务生态，专门设立土地经营权证服务窗口与土地经营权抵押金融服务窗口，真正实现从土地规范流转、经营权证办理，到经营权抵押贷款的全链条“一站式服务”，切实解决农村产业发展融资难题，为乡村产业发展注入金融活水。 

培训通过真实典型案例，直观展现进场交易带来的实实在在效益。以东方大田镇抱板村377亩集体土地项目为例，通过平台公开竞价，租金由700元/亩/年增值至2100元/亩/年，溢价率高达199.87%，20年租赁期限累计可为村集体增收超1225万元。参训干部深刻认识到产权进场交易三大优势：一是公开竞价打破信息壁垒，让集体优质资产保值增值，直接增加农民财产性收入；二是规范引入优质社会资本，培育特色乡村产业，收益可用于村级公益事业，实现资源长效增值；三是全程阳光透明、流程全程留痕，有效杜绝人情合同、暗箱操作，从源头防范土地纠纷与基层廉政风险。

随后，东方农交中心重点讲解村级产权交易标准化“五步法”实操流程：一是会议决议与权属准备，村集体提出交易意向，备齐测绘图纸、权属证明等基础材料；二是严格民主决策，全面落实“四议两公开”制度，逐级商议审议，决议公示不少于15天，充分保障群众监督权；三是上报乡镇审核，规范填写进场交易申请，完成乡镇备案审批；四是提交农交中心终审挂网；五是平台公开竞价、签订规范合同、出具交易鉴证、全程材料归档。整套流程通俗易懂、实操性强，帮助新任村干部快速掌握业务规范，确保今后村级资产交易合法合规、流程标准、公开透明。

此次专题培训针对性强、内容贴合基层实际，有效补齐新任村“两委”干部产权业务短板。下一步，东方农交中心将持续发挥平台职能作用，常态化开展基层业务培训与指导服务，不断优化三级交易服务体系，持续规范农村产权交易秩序，全力盘活农村集体闲置资源资产，稳步壮大村集体经济，以阳光、公正、规范的产权交易工作，助力东方乡村振兴高质量发展。

 

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文：钟亨亮

图：苏敦云