为深入推进农村产权制度改革，规范农村产权流转交易行为，提升基层业务能力，2025年6月30日，东方农村产权交易中心联合八所镇政府，在八所镇组织召开“农村产权交易业务培训暨项目竞拍观摩会”。市委常委、八所镇委书记周坛出席会议并讲话，会议由八所镇镇长林明志主持，八所镇相关负责同志、各村书记及相关业务人员共50人参加会议。

领导重视，高位推动

市委常委、八所镇委书记周坛在讲话中充分肯定了东方农村产权交易中心在盘活农村资源、壮大集体经济、促进农民增收方面的重要作用。他强调，规范农村产权流转交易是深化农村改革的关键环节，要求全镇上下提高认识，熟练掌握平台操作规则，确保交易过程公开、公平、公正，切实保障村集体和农民权益，让农村“沉睡”资产真正活起来、产生效益，为乡村振兴注入强劲动力。

以案促学，实战观摩

本次会议的核心环节，是结合八所镇当日正在东方农村产权交易中心线上平台火热进行的两宗农村土地流转项目竞拍，组织现场观摩与业务培训。农交中心工作人员围绕平台操作流程、交易规则、政策法规等进行了深入浅出的讲解，让与会者对线上交易的便捷性、规范性和安全性有了更直观、更深刻的理解。

市场配置，实现溢价

理论结合实践，效果立竿见影！在全体与会者的共同关注下，两宗项目的线上竞拍过程规范有序、竞价踊跃，充分体现了市场机制对农村优质资源的有效配置：

1.八所镇斯文村237.98亩集体土地流转项目，经过多轮次充分竞价，起拍价为1100元/亩/年，最终以1390元/亩/年成交，溢价率26.47%，为村集体增收超41万元；

2.八所镇青山村99.92亩集体地流转项目，同样获得市场积极回应，从500元/亩/年竞拍到了598元/亩/年，溢价率19.62%，为村集体增收超10万元。

平台赋能，迸发活力

两宗项目的成功竞拍并实现显著溢价，为八所镇盘活农村资源资产树立了标杆，极大地提振了各方对农村产权线上交易的信心，也有力证明了：

1.平台规范是基础： 依托统一、规范的省级联网平台进行线上公开交易，有效杜绝了暗箱操作，确保了交易过程的阳光透明，为集体资产保值增值提供了坚实保障。

2.市场发现是关键： 公开、公平的竞价机制能够最大程度地发现市场价格，实现农村资源资产的价值最大化，切实增加了村集体和农民的收入。

3.高效配置是目标： 线上交易模式打破了地域和时间限制，吸引了更广泛的市场主体参与，促进了农村生产要素在更大范围内的优化配置，为引入优质农业经营主体、发展现代农业创造了有利条件。

东方农村产权交易中心将以此次活动为契机，持续深化培训指导，提升基层干部和群众运用平台的能力；不断优化平台功能与服务，打造更便捷、高效、安全的交易环境；积极拓展交易品种和范围，让更多农村“沉睡”资产焕发生机；加强宣传推广，吸引更多社会资本关注和参与农村产权交易，以实际行动助力乡村振兴！

详细信息可通过以下渠道进行了解、咨询

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咨询地址：东方市八所镇东海路 东方农村产权交易中心

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图：苏敦云

文：韩政豪

编辑：符海菊

审核：孙福街