近日，海南省东方农村产权交易中心传来振奋人心的消息：多宗农村产权项目通过公开竞价圆满成交，其中两宗位于东方市大田镇的项目以惊人的溢价率和超高增收引发关注，创海南省土地流转竞拍双纪录：单个土地流转项目增收最高纪录（1225万元）、单个土地流转项目竞拍溢价率最高纪录（318.97%）。这一数据不仅刷新了海南省农村土地流转的历史纪录，更标志着东方市在农村集体“三资”监管与市场化配置领域迈出了里程碑式的一步，为全海南省乡村振兴探索出一条“阳光交易、数智赋能”的新路径。

此次线上竞拍的“明星标的”是东方市大田镇抱板村的农村集体资产，其竞拍表现生动诠释了“土地上网，身价倍涨”的奇迹。这一成果背后，海南省数农产权运营管理有限公司（作为海南农村产权交易服务平台运营主体）与海南省农垦集团发挥了关键作用。作为海南农村改革先行者，海南省农垦集团具备丰富的土地规范化流转经验。依托这一优势，农垦集团助力数农公司打造海南农村产权交易服务平台，不仅提供经验参考，还在平台建设初期深度参与，将多年土地流转实践经验融入交易规则制定、系统功能设计等环节。凭借农垦经验赋能，该平台快速构建起规范化、标准化的交易体系，为东方市农村产权交易中心后续农村资产竞拍的火热局面奠定了坚实基础。

大田镇抱板村377.38亩村集体土地，位于大田镇抱板村的广青公司旁地块，项目于5月30日在东方农村产权交易中心的线上平台竞拍。项目上线后，通过海南农村产权交易中心、东方农村产权交易中心自媒体及东方融媒体中心的大力宣传，成功吸引到了21位省内外客商报名争夺。经过628轮的出价，最终以2100元/亩/年的价格成交，溢价率高达199.87%，为抱板村村集体带来了1225万元的巨额增收，创下了全省单个土地流转项目增收最高纪录，让这块土地成了名副其实的“财富热土”。

另一块位于大田镇抱板村红泉6队路口的55.85亩土地，同样在云端上演了一场“竞价大战”。15位报名竞买人通过在东方农村产权交易中心的线上平台展开了311轮的激烈角逐，最终来自乐东的陈先生以2932元/亩/年的价格竞得，溢价率高达318.97%。这一惊人的溢价率，让这块土地创单个土地流转项目竞拍最高溢价率纪录，成为了海南省土地流转项目的“溢价王”，显示了农村集体资产在数字化平台上的巨大增值潜力。

与报板村对接挂网材料

两宗项目“破纪录”的背后，是东方市以数智化重构农村产权交易体系的深层变革。东方市以数智化为突破口，构建起覆盖农村产权交易全链条的“服务生态”，彻底解决了农村“三资”管理中的“流转难、办证难、融资难”问题。

在海南省农业农村厅、海南农村产权交易服务平台的指导下，东方市搭建了全省首个“流转—办证—贷款”一站式线上服务平台。该平台整合了省、市、镇、村四级服务体系，实现了土地经营权流转、不动产权证办理、抵押贷款等业务的“一网通办”。农户和企业无需再辗转多个部门，只需在东方农村产权交易中心服务窗口提交土地流转相关材料即可实现流转、办证、贷款等综合服务，真正实现了“一窗受理、一次办结”。农户凭土地经营权证也可申请低息贷款，让“沉睡资产”转化为“流动资本”。截至2025年6月，东方农村产权交易中心已累计成交67宗项目，交易额达2.68亿元，累计为村集体盘活增收超5000万元，土地经营权抵押贷款授信超1400万元，为农业发展注入了金融“活水”。

土地“触网”，价值倍涨；资产“上云”，乡村焕新。东方农村产权交易中心与海南农村产权交易服务平台携手，以“数智全链通”模式重塑农村产权交易生态。不仅让村集体和农户共享了改革红利，更为海南省乃至全国农村集体资产市场化配置探索出了一条可复制的“海南模式”。在这场土地的改革中，东方市正以“双纪录”为起点，向着乡村振兴的“数字新高地”全速进发！让每一寸土地、每一份资产都成为可流通的“财富密码”，奋力书写乡村振兴的“海南篇章”。

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图：孙福街、韩政豪

文：孙福街

编辑：符海菊

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