为进一步规范农村产权交易流程、实现农村资产阳光化运作，东方市大田镇政府积极推动农村集体资源资产进入东方农村产权交易中心挂网竞拍。3月18日，大田镇首宗挂网竞拍的集体土地流转项目——“抱板村桥二地块34.13亩流转项目”竞拍圆满落幕，通过公开透明、高效规范的线上竞价，最终实现土地租金溢价率超107%，为村集体增收近73万，成为大田镇集体资源资产保值增值的新样本！

一、以“培训+观摩”促规范，夯实基层业务根基

为全面提升农村产权交易服务水平，确保土地流转公平公正，项目竞拍当天，东方农交中心联合大田镇政府，组织镇村干部、农村产权交易服务站点工作人员等30余人，召开农村产权交易业务培训暨竞拍观摩会。会上，东方农交中心工作人员围绕交易政策、操作流程、风险防控等内容展开系统培训，强化基层干部业务能力。
    培训结束后，全体人员现场观摩了“抱板村桥二地块34.13亩流转项目”线上竞拍实况。通过大屏幕实时展示出价动态，与传统的“线下举牌竞投、田间塘头交易”模式相比，更直观的呈现竞拍全程的公开性与竞争性，让“阳光交易杜绝暗箱操作”的理念深入人心，为后续全镇推广农村产权线上交易奠定坚实基础。

二、市场运作显成效，土地溢价超预期

^{本次竞拍的抱板村桥二地块34.13亩集体土地流转项目，起拍价为22184.5元/年（650元/亩/年），经东方农交中心联合融媒体中心多渠道传播项目信息，同时借助东方政府网的权威性和海南省级平台的影响力，扩大交易覆盖范围，突破地域限制，成功吸引来自广州、海口、儋州、乐东等7名省内外客商参与项目竞拍，围观人次超1.6万，竞拍期间意向方激烈角逐，经过多轮报价，最终以46084.5元/年（1350元/亩/年）成交，溢价率高达107.73%！
这一成果充分体现了市场化竞争对土地资源优化配置的推动作用，真正实现“资源变资产、资产变资金”的良性循环。}

三、创新突破拓路径，赋能乡村振兴

作为大田镇首宗通过东方农村产权交易平台公开竞拍的集体土地流转项目，本次竞拍的成功不仅是土地价值跃升的体现，更是乡村振兴创新路径的实践探索，具有以下重要意义：

激活土地价值：溢价收益直接惠及村集体和农户，为乡村振兴注入“真金白银”；

树立示范标杆：以规范流程破除传统流转模式中信息不对称、价格不透明等问题，为后续项目提供可复制经验；

优化资源配置：吸引优质经营主体参与，推动土地集约化、规模化利用，助力农业产业升级。

东方农村产权交易中心充分发挥自身优势，构建起覆盖面广、具有权威性的信息发布渠道，依托高效便捷的网络竞价机制，精准攻克农村产权交易长期存在的信息流通阻滞、租金定价偏低、流转流程不规范等难题。在此坚实基础上，中心创新设立“土地经营权证服务窗口”与“土地经营权抵押金融服务窗口”，精心打造出集土地流转、经营权证办理、金融贷款服务于一体的一站式创新服务模式，全方位、深层次满足农户与企业多样化需求，为农村资源资产的高效配置与合理开发注入强大动力。

下一步，东方市农村产权交易中心将持续完善服务体系，拓宽交易品类，推动更多集体资产“上网竞价”，以“阳光交易”护航集体资产保值增值，为乡村振兴和农业农村现代化注入新动能！

图：文小蝶

文：韩政豪

编辑：符海菊

审核：孙福街 

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