2025年3月4日上午，中国人保财险海南分公司产品研发部一行莅临东方农村产权交易中心调研，此次调研旨在通过创新保险产品，为农村产权交易流转提供更加全面、高效的保障，并对农村产权交易流转中的关键环节进行了深入的讨论与交流。

一、聚焦农村产权交易流转痛点

农村产权交易流转是乡村振兴战略的重要组成部分，但在实际操作过程中，土地竞拍环节和土地经营权租金支付环节往往存在诸多痛点。东方农村产权交易中心负责人孙福街指出“村集体既盼着土地流转增收，又怕遇到'空头支票'”，土地竞拍过程中，中标人可能因各种原因违约，给发包方带来损失；而在土地经营权租金支付环节，承租方可能因经营不善或资金链断裂等原因，无法按时支付租金，给土地流出方造成经济损失。

二、创新保证金保险产品

针对土地竞拍环节的痛点，东方农村产权交易中心拟联合中国人保财险海南分公司设计“竞价保证金保险”产品。以保险替代现金保证金，实现“小保费撬动大保障”，该类保险产品旨在为竞得方提供履约保障，降低发包方的风险。不仅为竞得方提供了更加灵活的履约方式，降低了其资金占用成本，同时也为竞得方提供了更加可靠的保障。在保险期间内，若竞得方发生违约行为，如无正当理由不与发包方订立合同等，保险公司将依据保险合同的约定对发包方的损失进行赔偿，有助于推动农村产权交易的顺利进行。

三、土地经营权租金履约保证保险产品

在土地经营权租金支付环节，东方农村产权交易中心与中国人保财险海南分公司探讨“土地经营权租金履约保证保险”构想。该类保险产品旨在为土地发包方提供租金支付保障，降低其因承租方违约而造成的经济损失。投保人（竞得方）在投保该保险产品后，若因自身原因无法按时支付租金，保险公司将按照保险合同的约定对土地发包方进行赔偿。

四、展望未来

此次调研交流是东方农村产权交易中心与中国人保财险海南分公司合作的新起点。未来，双方将继续深化合作、创新产品、优化服务，为农村产权交易流转提供更加全面、高效的保障。同时，也将联合更多金融机构，打造“风险可控、交易可信、农民可依”的农村产权交易生态，为乡村振兴注入持久动能。

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编辑：符海菊

审核：孙福街